Aftalegrundlag
Vi arbejder efter AB-Forbruger. Her er den, så du kan læse den selv.
AB-Forbruger er den standardaftale, brancheorganisationerne og Forbrugerrådet har forhandlet på plads for byggearbejder mellem en håndværker og en privat kunde. Den er ikke vores egne betingelser — og det er hele pointen.
Filen er Social- og Boligstyrelsens egen, uændret. Vi har ikke sat den om i vores eget design, og det er med vilje: et aftalegrundlag skal være præcis det dokument, myndigheden udgiver, ikke vores gengivelse af det. Udgaven er revideret juni 2012 og kan anvendes fra 1. januar 2010 — der er ikke kommet en nyere. Den store AB-revision i 2018, som gav AB 18 og AB Forenklet, omfattede ikke forbrugeraftalen.
Otte ting, den giver dig
- § 1
Den gælder kun, når den er aftalt
AB-Forbruger er en frivillig standardaftale, ikke en lov. Den bliver først til jeres aftalegrundlag, når den er vedtaget — og en fravigelse tæller kun, hvis den står tydeligt og udtrykkeligt i aftalen.
«Fravigelse af betingelserne gælder kun, hvis det sker tydeligt og udtrykkeligt.»
- § 2
Alt foregår på dansk
Mundtlig og skriftlig kommunikation med dig og alle dokumenter skal være på dansk. Det lyder banalt, indtil noget går galt og papirerne skal læses af en, der ikke var med.
- § 4
Frister regnes i arbejdsdage
Weekender, helligdage, 1. maj, grundlovsdag, juleaftensdag og nytårsaftensdag tæller ikke med i en frist. Vores egen kalender regner efter den samme definition, så en aftalt opstart eller aflevering ikke lander på en dag, ingen arbejder.
«Ved arbejdsdage forstås alle mandage til og med fredage, der ikke falder på 1. maj, grundlovsdag, juleaftensdag, nytårsaftensdag eller på en helligdag (påske, pinse, St. Bededag, Kr. Himmelfartsdag, 1. og 2. juledag og 1. nytårsdag).»
- § 5
Alle beløb er inklusive moms
Prisen i aftalen er den, du betaler. Undtagelsen er dagbøder, som opgøres uden moms.
«Alle beløbsangivelser er inklusive moms. Dette gælder dog ikke for dagbøder.»
- § 10
Sikkerhedsstillelse, hvis I aftaler det
Aftaler I, at vi skal stille sikkerhed, er udgangspunktet en pengeinstitutgaranti eller kautionsforsikring på 15 procent af entreprisesummen. Det skal aftales — det følger ikke automatisk med.
«Sikkerheden skal svare til 15 procent af entreprisesummen.»
- § 24
Et prisoverslag må ikke bare vokse
Har vi givet et prisoverslag, skal vi hurtigst muligt spørge dig, om arbejdet skal fortsætte, hvis det viser sig at blive dyrere. Du skal tage stilling, før regningen løber videre.
- § 40
Hvad der tæller som en mangel
Er arbejdet ikke udført som aftalt, fagmæssigt korrekt eller efter dine anvisninger, er det en mangel. Bygningsreglementets krav til udførelsen skal overholdes — det er ikke til forhandling.
- § 58
1-års eftersyn
Koster arbejdet over 500.000 kr., holdes der 1-års eftersyn, medmindre der holdes eftersyn efter den obligatoriske byggeskadeforsikring. Er beløbet mindre, holdes eftersynet, hvis en af parterne beder om det inden et år efter afleveringen.
Sådan bruger vi den
På private opgaver arbejder vi efter AB-Forbruger, medmindre andet er aftalt skriftligt. Det står i betingelserne på hvert tilbud, og dokumentet ligger til download samme sted, så du har det, før du siger ja — ikke først når noget skal afklares.
Aftalen er ikke en garanti, og vi lover ikke noget ud over den. Den beskriver, hvad der gælder mellem os: hvordan en pris må ændre sig, hvornår en frist kan forlænges, hvad der tæller som en mangel, og hvad der sker, hvis vi er uenige. Det er et sæt spilleregler, begge parter kan slå op i — og som ingen af os har skrevet selv.