Hvad koster et nyt badeværelse i 2026?

Kort fortalt

Et nyt badeværelse i en eksisterende bolig koster vejledende 30.000-40.000 kr. pr. m² inkl. moms, og et bad på omkring 6 m² lander typisk på 150.000-210.000 kr. Det er Videncentret Bolius' tal, og de forudsætter, at rummet bygges op fra bunden. Mindst halvdelen af beløbet går til afløb, vandinstallationer, elinstallationer og varme — altså til det, der er dækket til igen, når fliserne sidder, og det er hovedforklaringen på, at to tilbud på "det samme badeværelse" kan ligge langt fra hinanden.

Tallene, og hvor de kommer fra

Opgave	Vejledende pris inkl. moms
Nyt bad i en eksisterende bolig	30.000-40.000 kr. pr. m²
Nyt bad i en tilbygning eller i nybyggeri	25.000-35.000 kr. pr. m²
Bad på ca. 6 m², samlet	150.000-210.000 kr.
Andel til afløb, vand, el og varme	mindst halvdelen af udgiften

Tallene er Videncentret Bolius', senest ajourført i maj 2025. Bemærk forskellen mellem de to første rækker: det er dyrere at lave et badeværelse i en bolig, der allerede står, end at bygge det ind i en tilbygning. Grunden er banal — installationerne skal føres gennem rum, der er færdige i forvejen, eller over et loft, der skal åbnes og lukkes igen.

Kvadratmeterprisen opfører sig omvendt af, hvad folk regner med. Et lille badeværelse er dyrere pr. m² end et stort, fordi et gulvafløb, en faldstammetilslutning, en el-gruppe og et brusearmatur koster det samme, uanset om rummet er fire eller ti kvadratmeter. Regner du med 35.000 kr. pr. m², fordi naboen fik det tal på sit bad på 9 m², bliver dit bad på 4 m² dyrere, end du havde regnet med. Brug totalprisen som pejlemærke, ikke kvadratmeterprisen.

2026: prisen står nogenlunde stille, og det er materialerne, der rykker

Danmarks Statistiks byggeomkostningsindeks for boliger steg 0,5 pct. i 1. kvartal 2026 sammenlignet med 4. kvartal 2025 (offentliggjort 8. juni 2026). Materialeomkostningerne steg 0,7 pct., mens arbejdsomkostningerne kun steg 0,1 pct. For enfamiliehuse var stigningen 1,0 pct., mens etageboliger faldt 0,3 pct.

Indekset måler boligbyggeri, ikke renovering, så det er ikke en prisliste for dit badeværelse. Men det er den bedste offentlige måling af, hvad håndværk og byggematerialer koster i Danmark lige nu, og den siger to ting, der er værd at handle på: lønnen flytter sig næsten ikke, og det, der bevæger prisen, er materialer. Det er også dér, du selv har indflydelse. Fliser, armaturer, sanitet og inventar er dine valg. Timerne til nedrivning, membran og installationer er stort set givet på forhånd.

Halvdelen af regningen sidder bag fliserne

Bygningsreglementet stiller i BR18 § 339 en række krav til vådrum — baderum, bryggers og wc-rum med gulvafløb. Gulve og gulvbelægninger skal være vandtætte, og det gælder også samlinger, tilslutninger og rørgennemføringer. I den vandbelastede del af rummet må der slet ikke være rørgennemføringer i gulvet. Vægge i vådzonen skal være vandtætte, vand på gulvet skal kunne løbe til gulvafløb, og bruges der skeletvægge eller konstruktioner med træ og andre organiske materialer, skal der anvendes et egnet vandtætningssystem. Den anvisning, reglementet læner sig op ad, er SBi-anvisning 252 Vådrum fra 2015.

Vådzonen er større, end de fleste tror. Efter Bolius' gennemgang af reglerne omfatter den gulvet, de nederste 10 cm af alle vægge samt væggene omkring badekar, håndvask med brusearmatur og bruseniche. Er rummet under 3,25 m² eller smallere end 1,3 m, er samtlige vægge vådzone. Det er endnu en grund til, at små badeværelser er dyre: i et lille rum skal alt vandtætnes.

Dertil kommer luften. BR18 § 443 kræver mindst 15 l/s udsugning i bad- og wc-rum (til sammenligning 20 l/s i køkken). Er der ikke et fungerende aftræk, får du et badeværelse, der er bygget rigtigt og alligevel giver problemer med fugt. Det er en post, der jævnligt mangler i et tilbud, fordi den ikke kan ses på en flisetegning.

Endelig: de faste dele af el-, vvs- og afløbsinstallationer skal som hovedregel udføres af autoriserede virksomheder. Det er ikke noget, du kan spare væk, og du bør kunne se i tilbuddet, hvem der udfører hvilken del.

De fem valg, der flytter prisen mest

Valg	Hvorfor det koster	Hvad afgør det
Skal gulvafløbet flyttes	Nyt fald i gulvet, ny tilslutning til faldstamme, ofte åbning af gulvkonstruktionen	Gulvopbygning (terrændæk eller træbjælkelag) og afstand til faldstammen
Bruseniche med glas eller badekar	Glasvæg og niche kræver mere vådtætning og præcision; badekar kræver adgang til installationer bagved	Rummets bredde og placering af afløbet
Flisestørrelse og -format	Store formater kræver et mere plant underlag og mere spartelarbejde; mosaik kræver flere timer i fugerne	Væggenes tilstand og dit valg af format
Gulvvarme	Ekstra fag i rummet og ekstra opbygningshøjde; el og vand løses forskelligt	Om der i forvejen er en varmekilde, og hvor meget højde gulvet kan afgive
Adgangsforhold	Alt skal bæres begge veje, og affald skal ud	Etage, elevator, parkering og afstand til container

Prisen på materialer er den del, du kan skrue på uden at gå på kompromis med konstruktionen. Prisen på membran, fald, ventilation og autoriseret arbejde er den del, du ikke skal skrue på.

Lejlighed eller hus: to forskellige regnestykker

I et hus kræver en badeværelsesrenovering som udgangspunkt ikke byggetilladelse, medmindre boligarealet udvides. Arbejdet skal stadig opfylde bygningsreglementets krav — men du skal ikke have papir på det på forhånd.

I en lejlighed er billedet et andet. Ved større arbejde — flytning af vægge, sænket loft, udvidelse af rummet eller ændringer i afløbs-, vvs- og el-installationer — skal der som regel søges byggetilladelse. Og fordi ejer- eller andelsboligforeningen står som ejer af ejendommen, skal du have en fuldmagt fra bestyrelsen, før kommunen behandler ansøgningen. Faldstammer og stigstrenge er fælles ejendom, og ændringer dér skal godkendes.

Det er ikke prisen på selve arbejdet, der bliver højere af det. Det er tiden. Sagsbehandling i en forening og en kommune skal ligge før nedrivningsdagen, ikke efter, og det er den enkelte største grund til, at badeværelsesprojekter i etageejendomme skrider.

Fradrag i 2026: badeværelset er ikke med

Mange regner et håndværkerfradrag ind i budgettet. Det holder ikke for et badeværelse. Efter Skattestyrelsens juridiske vejledning kan der i 2026 fradrages arbejdsløn for op til 18.300 kr. pr. person til serviceydelser og op til 9.000 kr. pr. person til grøn istandsættelse. Grøn istandsættelse dækker blandt andet isolering af tag, loft, vægge og gulv, udskiftning af vinduer og yderdøre samt varmepumper. Vvs- og kloakarbejde udgik af ordningen 1. april 2022.

En badeværelsesrenovering — nedrivning, membran, fliser, sanitet, vvs — er altså ikke fradragsberettiget. Fradraget gives desuden kun for arbejdsløn, aldrig for materialer, og det kræver skriftlig dokumentation for både arbejdet og betalingen. Skulle du samtidig efterisolere eller skifte et vindue i samme omgang, er det den del, der eventuelt tæller — ikke badet.

Sådan læser du et tilbud, så to tilbud kan sammenlignes

For private byggearbejder er AB-Forbruger det almindelige aftalegrundlag, og det er værd at kende, fordi det svarer på de spørgsmål, der ellers bliver til konflikter:

• Beløb er inkl. moms. Alle beløbsangivelser i aftalen er inklusive moms, bortset fra dagbøder (§ 5).
• Et tilbud har en holdbarhed. Et skriftligt tilbud bortfalder, hvis det ikke accepteres senest 20 arbejdsdage fra tilbuddets datering (§ 9).
• Overslag må overskrides med 15 pct. Har entreprenøren givet et prisoverslag, skal han hurtigst muligt indhente din stillingtagen, hvis prisen kommer over overslaget med mere end 15 pct. Gør han ikke det, har du ikke pligt til at betale det beløb, der kunne være sparet (§ 24, stk. 2). Det er forskellen på et overslag og en fast pris, og den skal stå tydeligt i tilbuddet.
• Ændringer skal være skriftlige. Der udarbejdes en skriftlig tillægsaftale om omfang, kvalitet, pris, konsekvens for sikkerhedsstillelsen og konsekvens for tidsplanen. Entreprenøren har bevisbyrden for, hvilke ændringer der er aftalt (§ 23, stk. 2).
• Sikkerhedsstillelse er ikke automatisk. Den skal aftales. Aftales den, svarer den til 15 pct. af entreprisesummen og ophører 1 år og 30 dage efter aflevering (§ 10).
• Betaling følger aflevering. Betaling sker, når arbejdet er afleveret, medmindre løbende betaling er aftalt. Er du uenig i en faktura, kan du holde den omstridte del tilbage og betale resten (§§ 25-26).
• Afleveringsforretning over 50.000 kr. Der afholdes afleveringsforretning, hvis entreprisesummen overstiger 50.000 kr., og en af parterne ønsker det (§ 38). Der skrives en afleveringsprotokol, som begge parter underskriver.
• 1-års eftersyn over 500.000 kr. Ved priser over 500.000 kr. holdes 1-års eftersyn (§ 58).
• Fravigelser skal være tydelige. Betingelserne kan kun fraviges, hvis det sker tydeligt og udtrykkeligt (§ 1, stk. 2).

Går det galt, kan murer-, tømrer-, snedker-, gulv-, maler- og kloakarbejde indbringes for Byggeriets Ankenævn mod et klagegebyr på 400 kr. inkl. moms. Vvs- og elarbejde står ikke på nævnets fagliste — en grund mere til at få skrevet i aftalen, hvem der har ansvaret for installationerne.

Det, der oftest går galt

• Tilbuddene er ikke sammenlignelige. Det ene indeholder nedrivning, bortskaffelse, membran og ny el-gruppe; det andet gør ikke. Forskellen ligner en rabat og er en mangel.
• Afløbet flyttes "lige lidt". Det er sjældent lidt. Faldet skal genskabes, og i en etageejendom skal foreningen ofte spørges først.
• Der er ikke lavet skriftlig tillægsaftale. Beslutninger truffet på pladsen bliver til uenighed om fakturaen tre måneder senere.
• Ventilationen glemmes. Kravet er mindst 15 l/s i bad- og wc-rum. Et bad uden fungerende udsugning giver fugtproblemer, uanset hvor godt membranen er lagt.
• Der holdes ingen afleveringsforretning. Uden protokol står ord mod ord, når den første fuge slår revner.

Vores erfaring

Vi giver ikke en fast pris på et badeværelse uden at have set gulvopbygningen. Det koster en time ved besigtigelsen at åbne op og se, om der er terrændæk eller træbjælkelag, hvor faldstammen står, og hvad el-tavlen kan bære — og den time er billigere end den diskussion, der ellers kommer, når fliserne er revet ned.

Vi anbefaler også at bruge budgettet asymmetrisk. Skær hellere i flisernes pris end i det, der ligger under dem. Et badeværelse med enkle fliser og en korrekt udført vådrumssikring holder i tyve år. Et badeværelse med dyre fliser og en sjusket membran giver en vandskade, og den regning er større end forskellen på fliserne.

Og så en holdning, der ikke altid er populær: vil du have et fast beløb, du kan planlægge efter, skal du bede om en fast pris, ikke et overslag. Et overslag må lovligt overskrides med 15 pct., og på et bad til 180.000 kr. er 15 pct. 27.000 kr., du ikke havde regnet med.

Når du skal videre

1. Mål rummet, og find totalprisen — ikke kvadratmeterprisen. Ligger badet under 3,25 m², så regn med, at hele rummet er vådzone.
2. Afklar det, der skal godkendes, før du henter tilbud. I lejlighed: foreningens fuldmagt og kommunens byggetilladelse. I hus: som regel ingen af delene, men reglementets krav gælder alligevel.
3. Bed om tilbud på samme grundlag. Skriv selv listen: nedrivning, bortskaffelse, vådrumssikring, gulvafløb, ventilation, el-gruppe, fliser, sanitet, maling og slutrengøring. Så kan tallene sammenlignes.
4. Få skrevet, om det er fast pris eller overslag — og få AB-Forbruger nævnt i aftalen.
5. Aftal afleveringsforretning fra begyndelsen, også hvis entreprisesummen er tæt på 50.000 kr.
6. Læg fradraget ud af budgettet. Et badeværelse giver ikke håndværkerfradrag i 2026.

Skal vi se på jeres badeværelse, kommer vi ud og måler op, før vi siger et tal.